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CREAL（クリアル）とFunds（ファンズ）を比較
編集：クラウドファンディング比較ナビ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）
投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。当ページは投資を勧誘・推奨するものではありません。
5つの観点で比較
実績
利回り・条件
始めやすさ
手数料
透明性
※左がCREAL（クリアル）、右がFunds（ファンズ）。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、利益・安全性の優劣ではありません。
項目ごとの比較表
| 項目 | CREAL（クリアル） | Funds（ファンズ） |
|---|---|---|
| 種類 | 不動産投資型 | 融資型 |
| 運営会社 | クリアル株式会社 | ファンズ株式会社 |
| 根拠法・登録 | 不動産特定共同事業 許可 金融庁長官・国土交通大臣 第135号／第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第2898号 | 第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第3103号（第二種金融商品取引業協会 加入。貸付主体の貸金業番号は要確認） |
| 運営会社の上場 | 東証グロース上場（証券コード2998・2022年4月上場） | 公式で要確認 |
| 想定利回り（年利） | 想定利回り 年約5.0〜7.4%（ファンドにより変動） | 公式トップに固定レンジ表記なし（ファンド個別記載・要確認） |
| 運用期間 | 約18〜36ヶ月（ファンドにより変動） | ファンド個別（要確認） |
| 最低投資額 | 1万円から | 1円単位 |
| 優先劣後（劣後割合） | 優先劣後方式を採用（劣後割合はファンドごと・要確認） | 要確認 |
| 累計実績 | 累計調達額1,061億円超。公式「これまで元本割れなし」（過去実績・将来を保証せず） | 累計募集額1,000億円突破（2025年9月末・スタンダードファンド）・参加企業113社・ファンド551件。貸し倒れ・分配遅延0件（同時点・将来を保証せず） |
| 手数料 | 口座開設・維持無料、投資申込手数料なし。出金時の振込手数料は投資家負担 | 口座開設・維持 無料。出金手数料は要確認 |
| 募集方式 | 公式での固有方式の明示は要確認 | 先着・抽選・予約の3種 |
CREAL（クリアル）が向いている人
- 上場運営で開示水準の高いサービスを選びたい人
- 不動産投資型を1万円から始めたい人
- 東証グロース上場で情報開示の水準が高い
- 累計1,000億円超の運用規模
Funds（ファンズ）が向いている人
- 上場企業中心の借り手で始めたい人
- 1円単位の少額から試したい人
- 借り手が上場企業中心
- 1円単位の少額から投資できる
結論：CREAL（クリアル）とFunds（ファンズ）は種類が異なり、根拠法もリスクの性質も違います。ご自身のリスク許容度と目的に合うかを確認し、余裕資金で・分散して・自己責任でご判断ください（分配金シミュレーター）。
よくある質問
CREAL（クリアル）とFunds（ファンズ）の違いは？
CREAL（クリアル）は「不動産投資型」、Funds（ファンズ）は「融資型」です。種類が異なるため、根拠法もリスクの性質も異なります。いずれも投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。
CREAL（クリアル）とFunds（ファンズ）、最低投資額は？
公式情報では、最低投資額はCREAL（クリアル）が「1万円から」、Funds（ファンズ）が「1円単位」です。少額から複数案件に分散するとリスクを抑えやすくなります。