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トモタク（TOMOTAQU）と大家どっとこむを比較
編集：クラウドファンディング比較ナビ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）
投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。当ページは投資を勧誘・推奨するものではありません。
5つの観点で比較
実績
利回り・条件
始めやすさ
手数料
透明性
※左がトモタク（TOMOTAQU）、右が大家どっとこむ。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、利益・安全性の優劣ではありません。
項目ごとの比較表
| 項目 | トモタク（TOMOTAQU） | 大家どっとこむ |
|---|---|---|
| 種類 | 不動産投資型 | 不動産投資型 |
| 運営会社 | 株式会社イーダブルジー | 株式会社グローベルス |
| 根拠法・登録 | 不動産特定共同事業 許可 東京都知事 第133号（第1号・2号事業・電子取引業務） | 不動産特定共同事業 第1号・2号 東京都知事 第134号／宅建業 国土交通大臣(4)第7845号 |
| 運営会社の上場 | 非上場 | Jグランド株式会社（Jトラスト株式会社の100%子会社）のグループ関係を会社概要に記載（運営会社単体の上場有無は要確認） |
| 想定利回り（年利） | 想定 年6%台〜7%台（公式『平均利回り6%以上』・予定分配率6.50〜7.2%） | 想定 年3.5〜6.0%程度（例：想定5.00%） |
| 運用期間 | 数ヶ月〜2年程度（例：9〜12ヶ月） | 概ね約5〜12ヶ月（例：約7ヶ月） |
| 最低投資額 | 1口1万円（ファンドにより異なる） | 1口1万円から |
| 優先劣後（劣後割合） | 個別ファンド例で約10%（ファンドにより異なる・要確認） | 優先劣後方式（個別ファンドで劣後10%の例・ファンドにより異なる） |
| 累計実績 | 公式トップに『元本割れ0件』と明記。累計調達額100億円突破のプレス表記あり（常時掲示は要確認） | 個別ファンドごとに公開。累計集計値・元本割れ実績の明示は要確認 |
| 手数料 | 公式に明記なし（要確認） | 口座開設・投資手数料は明示なし（要確認）。分配(出金)＝GMOあおぞらネット銀行0円／他行宛一律143円 |
| 募集方式 | 先着順（完売次第終了） | 先着式・抽選式の両方 |
トモタク（TOMOTAQU）が向いている人
- 想定利回り6%台で1万円から始めたい人
- ファンド組成数の多いサービスを選びたい人
- 公式『元本割れ0件』表示（過去実績）
- 想定 年6%以上・1口1万円
大家どっとこむが向いている人
- 1万円から少額で始めたい人
- 入出金コストを抑えたい人
- Jトラストグループの関係（会社概要に記載）
- 1口1万円・収益不動産（現物）特化
結論：トモタク（TOMOTAQU）と大家どっとこむは同じ種類ですが、想定利回り・最低投資額・手数料・実績・運営の信頼性が異なります。ご自身のリスク許容度と目的に合うかを確認し、余裕資金で・分散して・自己責任でご判断ください（分配金シミュレーター）。
よくある質問
トモタク（TOMOTAQU）と大家どっとこむの違いは？
トモタク（TOMOTAQU）は「不動産投資型」、大家どっとこむは「不動産投資型」です。同じ種類ですが、想定利回り・最低投資額・手数料・実績・運営の信頼性で違いがあります。いずれも投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。
トモタク（TOMOTAQU）と大家どっとこむ、最低投資額は？
公式情報では、最低投資額はトモタク（TOMOTAQU）が「1口1万円（ファンドにより異なる）」、大家どっとこむが「1口1万円から」です。少額から複数案件に分散するとリスクを抑えやすくなります。