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COZUCHI（コズチ）とヤマワケエステートを比較
編集：クラウドファンディング比較ナビ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）
投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。当ページは投資を勧誘・推奨するものではありません。
5つの観点で比較
実績
利回り・条件
始めやすさ
手数料
透明性
※左がCOZUCHI（コズチ）、右がヤマワケエステート。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、利益・安全性の優劣ではありません。
項目ごとの比較表
| 項目 | COZUCHI（コズチ） | ヤマワケエステート |
|---|---|---|
| 種類 | 不動産投資型 | 不動産投資型 |
| 運営会社 | LAETOLI株式会社 | ヤマワケエステート株式会社 |
| 根拠法・登録 | 不動産特定共同事業 第1号・2号（電子取引業務）東京都知事 第60号／第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第740号 | 不動産特定共同事業 第1号・2号（電子取引業務）大阪府知事 第19号／宅建業 大阪府知事(1)第62854号 |
| 運営会社の上場 | 公式に上場記載なし（要確認） | 公式当該ページに上場記載なし（要確認） |
| 想定利回り（年利） | 短期運用型 想定 年4〜10%程度（中長期型はレンジ要確認） | サイト共通レンジの公式表記なし。個別ファンドで約9〜17%級の高水準ファンドや過去の超高利回り事例あり（個別要確認） |
| 運用期間 | 短期型 3ヶ月〜3年程度／中長期型 3〜5年程度 | 共通レンジの明記なし（個別で数ヶ月〜・要確認） |
| 最低投資額 | 短期型 1万円から／中長期型 10万円から | 1万円から（商品により異なる・10万円〜のファンドもあり） |
| 優先劣後（劣後割合） | 優先劣後構造を採用（割合はファンドごと・要確認） | 共通割合の明記なし（個別要確認） |
| 累計実績 | 累計投資額 約1,365億円・総ファンド145件（2026年5月末）。公式「元本毀損ゼロ・正常償還率100%」（過去実績・将来を保証せず） | 調達総額657億円／累計償還412億円／ファンド数184／累計応募額1,486億円（2026年3月31日時点）。元本割れの有無は公式明示が要確認 |
| 手数料 | 出資時手数料なし。換金時＝短期型は事務手数料3.3〜5.5%／中長期型は無料 | 公式トップ・会社情報での明記を確認できず（規約・FAQで要確認） |
| 募集方式 | 先着方式・抽選方式の両方 | 個別ファンドで先着式（抽選併用はファンドにより異なる） |
COZUCHI（コズチ）が向いている人
- 短期運用のファンドを選びたい人
- 実績規模を重視する人
- 累計約1,365億円・正常償還率100%（過去実績）
- 短期型で想定年4〜10%程度・1万円から
ヤマワケエステートが向いている人
- 想定利回りの高いファンドを探す人（リスクを理解できる人）
- 1万円から・累計調達657億円規模
- 系統用蓄電池用地・新築・リセール邸宅地など多様な物件
結論：COZUCHI（コズチ）とヤマワケエステートは同じ種類ですが、想定利回り・最低投資額・手数料・実績・運営の信頼性が異なります。ご自身のリスク許容度と目的に合うかを確認し、余裕資金で・分散して・自己責任でご判断ください（分配金シミュレーター）。
よくある質問
COZUCHI（コズチ）とヤマワケエステートの違いは？
COZUCHI（コズチ）は「不動産投資型」、ヤマワケエステートは「不動産投資型」です。同じ種類ですが、想定利回り・最低投資額・手数料・実績・運営の信頼性で違いがあります。いずれも投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。
COZUCHI（コズチ）とヤマワケエステート、最低投資額は？
公式情報では、最低投資額はCOZUCHI（コズチ）が「短期型 1万円から／中長期型 10万円から」、ヤマワケエステートが「1万円から（商品により異なる・10万円〜のファンドもあり）」です。少額から複数案件に分散するとリスクを抑えやすくなります。