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ヤマワケエステートの特徴・比較
編集：クラウドファンディング比較ナビ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・確認日 2026-06-26
高水準の想定利回りファンドが多い。多様な物件・1万円から
編集部の総合評価 3.5 / 5.0 （5観点＝事実の平均。利益・安全性の優劣ではありません）
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ヤマワケエステートの基本データ
| 運営会社 | ヤマワケエステート株式会社 |
|---|---|
| 種類 | 不動産投資型 |
| 根拠法・登録 | 不動産特定共同事業 第1号・2号（電子取引業務）大阪府知事 第19号／宅建業 大阪府知事(1)第62854号 |
| 運営会社の上場 | 公式当該ページに上場記載なし（要確認） |
| 想定利回り（年利） | サイト共通レンジの公式表記なし。個別ファンドで約9〜17%級の高水準ファンドや過去の超高利回り事例あり（個別要確認） |
| 運用期間 | 共通レンジの明記なし（個別で数ヶ月〜・要確認） |
| 最低投資額 | 1万円から（商品により異なる・10万円〜のファンドもあり） |
| 優先劣後（劣後出資割合） | 共通割合の明記なし（個別要確認） |
| 累計募集額・運用実績 | 調達総額657億円／累計償還412億円／ファンド数184／累計応募額1,486億円（2026年3月31日時点）。元本割れの有無は公式明示が要確認 |
| 投資家の手数料 | 公式トップ・会社情報での明記を確認できず（規約・FAQで要確認） |
| 募集方式 | 個別ファンドで先着式（抽選併用はファンドにより異なる） |
※利回りは「想定利回り（年利）」で確定ではありません。想定利回り・運用期間・劣後割合・累計実績・手数料はファンドや時期で変わるため、各ファンドの募集ページ・契約締結前交付書面で最新値をご確認ください。
ヤマワケエステートの特徴（事実）
- 1万円から・累計調達657億円規模
- 系統用蓄電池用地・新築・リセール邸宅地など多様な物件
- 他社平均より高い想定利回りのファンドが多い
リスク・注意点
- 元本保証なし・元本割れリスクあり。外部報道で『償還延期/運用期間延長』が話題になった旨があり、公式お知らせ・各ファンド告知で最新状況を必ず確認。利回りは想定値。
- ヤマワケ系ファンドで『償還延期／運用期間延長』が発生し話題になった旨が外部報道（楽待ニュース等）で報じられています。元本保証はなく、公式お知らせ・各ファンドの告知で最新の延期・遅延の状況を必ずご確認ください。
- 高利回りはリスクも高い傾向
- 共通の利回り/期間/劣後割合/手数料の公式表記が乏しく要確認
- 償還延期の懸念が外部報道で示唆されている
ヤマワケエステートとは
ヤマワケエステートは、ヤマワケエステート株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。不動産特定共同事業（大阪府知事 第19号）に基づき、1万円から投資でき、想定利回りの高いファンドが多いのが特徴です。調達総額は657億円（2026年3月時点）。一方で、ヤマワケ系ファンドの「償還延期／運用期間延長」が外部報道で話題になっており、元本保証はありません。最新の延期・遅延状況は公式お知らせ・各ファンドの告知で必ずご確認ください。利回りは想定値で将来を保証しません（確認日: 2026-06-26）。
ヤマワケエステートのよくある質問
ヤマワケエステートの種類・根拠法は？
ヤマワケエステートは「不動産投資型」のクラウドファンディングです。根拠法・登録は「不動産特定共同事業 第1号・2号（電子取引業務）大阪府知事 第19号／宅建業 大阪府知事(1)第62854号」（確認日 2026-06-26）。投資型のため元本保証はなく、想定利回りは将来を保証しません。
ヤマワケエステートの想定利回り・最低投資額は？
公式情報では、想定利回り（年利）は「サイト共通レンジの公式表記なし。個別ファンドで約9〜17%級の高水準ファンドや過去の超高利回り事例あり（個別要確認）」、最低投資額は「1万円から（商品により異なる・10万円〜のファンドもあり）」です（確認日 2026-06-26）。利回りは「想定」であり確定ではなく、運用結果により分配は増減します。最新の条件は各ファンドの募集ページ・契約締結前交付書面でご確認ください。
ヤマワケエステートに元本保証はありますか？
いいえ、元本保証はありません。優先劣後方式（劣後出資割合の例：共通割合の明記なし（個別要確認））により一定の損失は事業者が先に負担しますが、損失がそれを上回れば投資家の元本も毀損します。投資は余裕資金で・分散して・自己責任で行ってください。
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出典
本ページの情報は以下の公式情報を出典としています（確認日: 2026-06-26）。利回り・実績・手数料・登録状況は変更される場合があるため、最新情報は各公式・各ファンドの募集ページでご確認ください。
まとめ
ヤマワケエステートは、想定利回りの高いファンドを探す人（リスクを理解できる人）に向いています。投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。運営の信頼性・条件・手数料・リスクを確認し、余裕資金で・分散して・自己責任でご判断ください。最終判断は契約締結前交付書面等をご確認ください。