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CREAL（クリアル）とCOZUCHI（コズチ）を比較
編集：クラウドファンディング比較ナビ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）
投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。当ページは投資を勧誘・推奨するものではありません。
5つの観点で比較
実績
利回り・条件
始めやすさ
手数料
透明性
※左がCREAL（クリアル）、右がCOZUCHI（コズチ）。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、利益・安全性の優劣ではありません。
項目ごとの比較表
| 項目 | CREAL（クリアル） | COZUCHI（コズチ） |
|---|---|---|
| 種類 | 不動産投資型 | 不動産投資型 |
| 運営会社 | クリアル株式会社 | LAETOLI株式会社 |
| 根拠法・登録 | 不動産特定共同事業 許可 金融庁長官・国土交通大臣 第135号／第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第2898号 | 不動産特定共同事業 第1号・2号（電子取引業務）東京都知事 第60号／第二種金融商品取引業 関東財務局長(金商)第740号 |
| 運営会社の上場 | 東証グロース上場（証券コード2998・2022年4月上場） | 公式に上場記載なし（要確認） |
| 想定利回り（年利） | 想定利回り 年約5.0〜7.4%（ファンドにより変動） | 短期運用型 想定 年4〜10%程度（中長期型はレンジ要確認） |
| 運用期間 | 約18〜36ヶ月（ファンドにより変動） | 短期型 3ヶ月〜3年程度／中長期型 3〜5年程度 |
| 最低投資額 | 1万円から | 短期型 1万円から／中長期型 10万円から |
| 優先劣後（劣後割合） | 優先劣後方式を採用（劣後割合はファンドごと・要確認） | 優先劣後構造を採用（割合はファンドごと・要確認） |
| 累計実績 | 累計調達額1,061億円超。公式「これまで元本割れなし」（過去実績・将来を保証せず） | 累計投資額 約1,365億円・総ファンド145件（2026年5月末）。公式「元本毀損ゼロ・正常償還率100%」（過去実績・将来を保証せず） |
| 手数料 | 口座開設・維持無料、投資申込手数料なし。出金時の振込手数料は投資家負担 | 出資時手数料なし。換金時＝短期型は事務手数料3.3〜5.5%／中長期型は無料 |
| 募集方式 | 公式での固有方式の明示は要確認 | 先着方式・抽選方式の両方 |
CREAL（クリアル）が向いている人
- 上場運営で開示水準の高いサービスを選びたい人
- 不動産投資型を1万円から始めたい人
- 東証グロース上場で情報開示の水準が高い
- 累計1,000億円超の運用規模
COZUCHI（コズチ）が向いている人
- 短期運用のファンドを選びたい人
- 実績規模を重視する人
- 累計約1,365億円・正常償還率100%（過去実績）
- 短期型で想定年4〜10%程度・1万円から
結論：CREAL（クリアル）とCOZUCHI（コズチ）は同じ種類ですが、想定利回り・最低投資額・手数料・実績・運営の信頼性が異なります。ご自身のリスク許容度と目的に合うかを確認し、余裕資金で・分散して・自己責任でご判断ください（分配金シミュレーター）。
よくある質問
CREAL（クリアル）とCOZUCHI（コズチ）の違いは？
CREAL（クリアル）は「不動産投資型」、COZUCHI（コズチ）は「不動産投資型」です。同じ種類ですが、想定利回り・最低投資額・手数料・実績・運営の信頼性で違いがあります。いずれも投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。
CREAL（クリアル）とCOZUCHI（コズチ）、最低投資額は？
公式情報では、最低投資額はCREAL（クリアル）が「1万円から」、COZUCHI（コズチ）が「短期型 1万円から／中長期型 10万円から」です。少額から複数案件に分散するとリスクを抑えやすくなります。