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利回り不動産とTECROWD（テクラウド）を比較
編集：クラウドファンディング比較ナビ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）
投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。当ページは投資を勧誘・推奨するものではありません。
5つの観点で比較
実績
利回り・条件
始めやすさ
手数料
透明性
※左が利回り不動産、右がTECROWD（テクラウド）。スコアは編集部が事実から付けた相対評価で、利益・安全性の優劣ではありません。
項目ごとの比較表
| 項目 | 利回り不動産 | TECROWD（テクラウド） |
|---|---|---|
| 種類 | 不動産投資型 | 不動産投資型 |
| 運営会社 | 株式会社ワイズホールディングス | TECRA株式会社 |
| 根拠法・登録 | 不動産特定共同事業 第1号・2号 東京都知事 第143号／宅建業 国土交通大臣(2)第9652号 | 不動産特定共同事業 第1号・2号 神奈川県知事 第12号 |
| 運営会社の上場 | 公式に上場記載なし（要確認） | 非上場 |
| 想定利回り（年利） | 想定 年7.0〜9.5%程度（過去に想定12%事例も・個別要確認） | 想定 年7%前後〜（ファンド例：想定14〜15%級もあり・個別要確認） |
| 運用期間 | 概ね12ヶ月前後（固定レンジは要確認） | ファンドにより異なる（例：7／14／24ヶ月） |
| 最低投資額 | 1口1万円から | 1口10万円から |
| 優先劣後（劣後割合） | 優先劣後構造を採用（割合はファンドにより異なる・要確認） | 統一割合の記載なし（ファンドごと・要確認） |
| 累計実績 | 2021年7月開始。累計募集額は公式トップに掲載（数値は要確認） | 調達総額658.9億円（公式トップ）。元本割れ『これまで0件』表示（過去実績・将来を保証せず） |
| 手数料 | 会員登録・投資申請無料。出金＝GMOあおぞらネット銀行宛0円／他行一律130円（公式FAQ） | 会員登録・口座開設・維持無料。出金＝楽天銀行登録時は当社負担、それ以外は顧客負担 |
| 募集方式 | 先着式・抽選式の両方 | 原則 先着順（ファンドにより先行抽選枠あり） |
利回り不動産が向いている人
- 1万円から想定利回り高めのファンドを選びたい人
- 先着・抽選を選びたい人
- 1口1万円・優先劣後方式
- 想定利回りが年7〜9.5%程度と高め
TECROWD（テクラウド）が向いている人
- 新興国の海外不動産など独自案件に関心がある人
- 想定利回りの高いファンドを探す人
- モンゴル・中央アジア等の海外不動産という独自案件
- 障がい者向けグループホーム等の社会貢献型もある
結論：利回り不動産とTECROWD（テクラウド）は同じ種類ですが、想定利回り・最低投資額・手数料・実績・運営の信頼性が異なります。ご自身のリスク許容度と目的に合うかを確認し、余裕資金で・分散して・自己責任でご判断ください（分配金シミュレーター）。
よくある質問
利回り不動産とTECROWD（テクラウド）の違いは？
利回り不動産は「不動産投資型」、TECROWD（テクラウド）は「不動産投資型」です。同じ種類ですが、想定利回り・最低投資額・手数料・実績・運営の信頼性で違いがあります。いずれも投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。
利回り不動産とTECROWD（テクラウド）、最低投資額は？
公式情報では、最低投資額は利回り不動産が「1口1万円から」、TECROWD（テクラウド）が「1口10万円から」です。少額から複数案件に分散するとリスクを抑えやすくなります。