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利回り不動産の特徴・比較
編集：クラウドファンディング比較ナビ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・確認日 2026-06-26
1万円から・先着/抽選両対応。独自特典「ワイズコイン」のある不動産投資型
編集部の総合評価 3.5 / 5.0 （5観点＝事実の平均。利益・安全性の優劣ではありません）
アフィリエイト：アフィリ取扱は各ASPで要確認
利回り不動産の基本データ
| 運営会社 | 株式会社ワイズホールディングス |
|---|---|
| 種類 | 不動産投資型 |
| 根拠法・登録 | 不動産特定共同事業 第1号・2号 東京都知事 第143号／宅建業 国土交通大臣(2)第9652号 |
| 運営会社の上場 | 公式に上場記載なし（要確認） |
| 想定利回り（年利） | 想定 年7.0〜9.5%程度（過去に想定12%事例も・個別要確認） |
| 運用期間 | 概ね12ヶ月前後（固定レンジは要確認） |
| 最低投資額 | 1口1万円から |
| 優先劣後（劣後出資割合） | 優先劣後構造を採用（割合はファンドにより異なる・要確認） |
| 累計募集額・運用実績 | 2021年7月開始。累計募集額は公式トップに掲載（数値は要確認） |
| 投資家の手数料 | 会員登録・投資申請無料。出金＝GMOあおぞらネット銀行宛0円／他行一律130円（公式FAQ） |
| 募集方式 | 先着式・抽選式の両方 |
※利回りは「想定利回り（年利）」で確定ではありません。想定利回り・運用期間・劣後割合・累計実績・手数料はファンドや時期で変わるため、各ファンドの募集ページ・契約締結前交付書面で最新値をご確認ください。
利回り不動産の特徴（事実）
- 1口1万円・優先劣後方式
- 想定利回りが年7〜9.5%程度と高め
- 独自特典『ワイズコイン』（1コイン1円・出資時自動現金化）
リスク・注意点
- 元本保証なし・売却損失時に元本毀損のおそれ（公式明記）。利回りは想定値。
- 上場ステータス・累計実績の具体値は公式で要確認
- 高利回りはリスクも高い傾向
利回り不動産とは
利回り不動産は、株式会社ワイズホールディングスが運営する不動産投資型クラウドファンディングです。不動産特定共同事業（東京都知事 第143号）に基づき、1口1万円・先着/抽選の両方式で投資できます。想定利回りは年7.0〜9.5%程度と高めで、独自特典「ワイズコイン」があります。元本保証はなく、売却損失時に元本毀損のおそれがあります。利回りは想定値で将来を保証しません（確認日: 2026-06-26）。
利回り不動産のよくある質問
利回り不動産の種類・根拠法は？
利回り不動産は「不動産投資型」のクラウドファンディングです。根拠法・登録は「不動産特定共同事業 第1号・2号 東京都知事 第143号／宅建業 国土交通大臣(2)第9652号」（確認日 2026-06-26）。投資型のため元本保証はなく、想定利回りは将来を保証しません。
利回り不動産の想定利回り・最低投資額は？
公式情報では、想定利回り（年利）は「想定 年7.0〜9.5%程度（過去に想定12%事例も・個別要確認）」、最低投資額は「1口1万円から」です（確認日 2026-06-26）。利回りは「想定」であり確定ではなく、運用結果により分配は増減します。最新の条件は各ファンドの募集ページ・契約締結前交付書面でご確認ください。
利回り不動産に元本保証はありますか？
いいえ、元本保証はありません。優先劣後方式（劣後出資割合の例：優先劣後構造を採用（割合はファンドにより異なる・要確認））により一定の損失は事業者が先に負担しますが、損失がそれを上回れば投資家の元本も毀損します。投資は余裕資金で・分散して・自己責任で行ってください。
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出典
本ページの情報は以下の公式情報を出典としています（確認日: 2026-06-26）。利回り・実績・手数料・登録状況は変更される場合があるため、最新情報は各公式・各ファンドの募集ページでご確認ください。
まとめ
利回り不動産は、1万円から想定利回り高めのファンドを選びたい人、先着・抽選を選びたい人に向いています。投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。運営の信頼性・条件・手数料・リスクを確認し、余裕資金で・分散して・自己責任でご判断ください。最終判断は契約締結前交付書面等をご確認ください。