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property+（プロパティプラス）の特徴・比較
編集：クラウドファンディング比較ナビ 編集部が公式情報を出典付きで掲載（編集方針）・確認日 2026-06-26
飯田グループ系列の運営基盤。自社開発デザイナーズ物件の不動産投資型
編集部の総合評価 3.5 / 5.0 （5観点＝事実の平均。利益・安全性の優劣ではありません）
アフィリエイト：A8/felmat/TCSで取扱の言及あり（時点注意・要確認）
property+（プロパティプラス）の基本データ
| 運営会社 | 株式会社リビングコーポレーション |
|---|---|
| 種類 | 不動産投資型 |
| 根拠法・登録 | 不動産特定共同事業 第1号・2号 東京都知事 第150号／宅建業 国土交通大臣(3)第008917号 |
| 運営会社の上場 | 運営会社は非上場。飯田グループホールディングス（東証プライム）系列とされる（公式の親会社明示は要確認） |
| 想定利回り（年利） | 想定 年3.2〜3.4%（現行例・個別要確認） |
| 運用期間 | 14〜16ヶ月（現行例・要確認） |
| 最低投資額 | 1万円から |
| 優先劣後（劣後出資割合） | 優先劣後を採用（統一割合の記載なし・要確認） |
| 累計募集額・運用実績 | 累計募集額は公式での明示を確認できず（要確認）。公式に配当遅延・元本毀損なしの趣旨表記（過去実績） |
| 投資家の手数料 | 口座開設・投資無料、出金無料（今後顧客負担の可能性の注記あり）、入金振込手数料は顧客負担 |
| 募集方式 | 公式での明示は要確認 |
※利回りは「想定利回り（年利）」で確定ではありません。想定利回り・運用期間・劣後割合・累計実績・手数料はファンドや時期で変わるため、各ファンドの募集ページ・契約締結前交付書面で最新値をご確認ください。
property+（プロパティプラス）の特徴（事実）
- 飯田グループ系列の運営基盤
- 自社開発デザイナーズマンションを開発から運用まで自社で
- 優先劣後＋マスターリース契約のファンドがある
リスク・注意点
- 元本保証なし。想定利回りが現行3%台と相対的に低め。利回りは想定値。
- 想定利回りが現行3%台と相対的に低め
- 累計実績・募集方式は公式で要確認
property+（プロパティプラス）とは
property+（プロパティプラス）は、株式会社リビングコーポレーションが運営する不動産投資型クラウドファンディングです。飯田グループ系列の運営基盤で、自社開発のデザイナーズマンションを開発から運用まで手がけます。不動産特定共同事業（東京都知事 第150号）に基づき1万円から投資でき、想定利回りは現行で年3.2〜3.4%と低めです。元本保証はなく、利回りは想定値で将来を保証しません（確認日: 2026-06-26）。
property+（プロパティプラス）のよくある質問
property+（プロパティプラス）の種類・根拠法は？
property+（プロパティプラス）は「不動産投資型」のクラウドファンディングです。根拠法・登録は「不動産特定共同事業 第1号・2号 東京都知事 第150号／宅建業 国土交通大臣(3)第008917号」（確認日 2026-06-26）。投資型のため元本保証はなく、想定利回りは将来を保証しません。
property+（プロパティプラス）の想定利回り・最低投資額は？
公式情報では、想定利回り（年利）は「想定 年3.2〜3.4%（現行例・個別要確認）」、最低投資額は「1万円から」です（確認日 2026-06-26）。利回りは「想定」であり確定ではなく、運用結果により分配は増減します。最新の条件は各ファンドの募集ページ・契約締結前交付書面でご確認ください。
property+（プロパティプラス）に元本保証はありますか？
いいえ、元本保証はありません。優先劣後方式（劣後出資割合の例：優先劣後を採用（統一割合の記載なし・要確認））により一定の損失は事業者が先に負担しますが、損失がそれを上回れば投資家の元本も毀損します。投資は余裕資金で・分散して・自己責任で行ってください。
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出典
本ページの情報は以下の公式情報を出典としています（確認日: 2026-06-26）。利回り・実績・手数料・登録状況は変更される場合があるため、最新情報は各公式・各ファンドの募集ページでご確認ください。
まとめ
property+（プロパティプラス）は、大手系列の運営基盤を重視する人、1万円から始めたい人に向いています。投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。運営の信頼性・条件・手数料・リスクを確認し、余裕資金で・分散して・自己責任でご判断ください。最終判断は契約締結前交付書面等をご確認ください。