想定利回り(年)想定利回り 年約5.0〜7.4%（ファンドにより変動） 運用期間約18〜36ヶ月（ファンドにより変動） 最低投資額1万円から 募集方式公式での固有方式の明示は要確認
東証グロース上場運営。累計1,000億円超の不動産投資型クラウドファンディング
実績
利回り
始めやすさ
手数料
透明性
⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。
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不動産に投資したい人向け（不動産投資型）
編集：クラウドファンディング比較ナビ 編集部（編集方針） ・ 最終更新 2026-06-26
こんな人：現物不動産より手軽に不動産投資したい
求めること：不動産投資型クラウドファンディングを比較したい。
編集部のアドバイス：不動産投資型は「不動産特定共同事業法」に基づき、少額から不動産に間接的に投資できる仕組みです。多くが優先劣後方式（事業者が劣後出資し一定の損失を先に負担）を採用しますが、損失がそれを上回れば元本も毀損します。想定利回り・運用期間・劣後割合・運営会社の信頼性（上場/実績）を比較し、空室・価格変動・売却の遅れなどのリスクを理解して選びましょう。
この目的に合うサービス
想定利回り(年)短期運用型 想定 年4〜10%程度（中長期型はレンジ要確認） 運用期間短期型 3ヶ月〜3年程度／中長期型 3〜5年程度 最低投資額短期型 1万円から／中長期型 10万円から 募集方式先着方式・抽選方式の両方
累計約1,365億円・償還率100%（過去実績）。短期型で想定年4〜10%
実績
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⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。
想定利回り(年)想定 年2.7〜4%程度（ファンドにより異なる） 運用期間概ね6〜12ヶ月（固定レンジは要確認） 最低投資額1口1万円から 募集方式抽選式
東証プライム上場グループ（ミガロHD）傘下。1万円・抽選式の不動産投資型
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⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。
想定利回り(年)想定 年7%前後〜（ファンド例：想定14〜15%級もあり・個別要確認） 運用期間ファンドにより異なる（例：7／14／24ヶ月） 最低投資額1口10万円から 募集方式原則 先着順（ファンドにより先行抽選枠あり）
新興国の海外不動産・社会貢献型が独自。全取引円建ての不動産投資型
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⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。
想定利回り(年)想定 年6%台〜7%台（公式『平均利回り6%以上』・予定分配率6.50〜7.2%） 運用期間数ヶ月〜2年程度（例：9〜12ヶ月） 最低投資額1口1万円（ファンドにより異なる） 募集方式先着順（完売次第終了）
公式『元本割れ0件』表示。1万円から・先着の不動産投資型
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⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。