想定利回り(年)想定利回り 年約5.0〜7.4%（ファンドにより変動） 運用期間約18〜36ヶ月（ファンドにより変動） 最低投資額1万円から 募集方式公式での固有方式の明示は要確認
東証グロース上場運営。累計1,000億円超の不動産投資型クラウドファンディング
実績
利回り
始めやすさ
手数料
透明性
⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。
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少額（1万円から）で始めたい人向け
編集：クラウドファンディング比較ナビ 編集部（編集方針） ・ 最終更新 2026-06-26
こんな人：少額・分散でリスクを抑えたい
求めること：1万円程度から始められるサービスを選びたい。
編集部のアドバイス：少額から複数の案件・サービスに分散すると、1案件あたりの損失影響を抑えやすくなります。不動産投資型では1口1万円から始められるサービスが多く、融資型のFundsは1円単位から投資できます。ただし少額でも元本保証はなく、想定利回りは将来を保証しません。まずは余裕資金の範囲で、種類とリスクを理解してから始めましょう。
この目的に合うサービス
想定利回り(年)短期運用型 想定 年4〜10%程度（中長期型はレンジ要確認） 運用期間短期型 3ヶ月〜3年程度／中長期型 3〜5年程度 最低投資額短期型 1万円から／中長期型 10万円から 募集方式先着方式・抽選方式の両方
累計約1,365億円・償還率100%（過去実績）。短期型で想定年4〜10%
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⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。
想定利回り(年)想定 年2.7〜4%程度（ファンドにより異なる） 運用期間概ね6〜12ヶ月（固定レンジは要確認） 最低投資額1口1万円から 募集方式抽選式
東証プライム上場グループ（ミガロHD）傘下。1万円・抽選式の不動産投資型
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想定利回り(年)想定 年6%台〜7%台（公式『平均利回り6%以上』・予定分配率6.50〜7.2%） 運用期間数ヶ月〜2年程度（例：9〜12ヶ月） 最低投資額1口1万円（ファンドにより異なる） 募集方式先着順（完売次第終了）
公式『元本割れ0件』表示。1万円から・先着の不動産投資型
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⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。
想定利回り(年)想定 年3.5〜6.0%程度（例：想定5.00%） 運用期間概ね約5〜12ヶ月（例：約7ヶ月） 最低投資額1口1万円から 募集方式先着式・抽選式の両方
Jトラストグループ。1口1万円・GMOあおぞらで入出金無料設計
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⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。
想定利回り(年)公式トップに固定レンジ表記なし（ファンド個別記載・要確認） 運用期間ファンド個別（要確認） 最低投資額1円単位 募集方式先着・抽選・予約の3種
上場企業中心の借り手・1円単位。貸し倒れ・遅延0件（時点）の融資型
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