想定利回り(年)短期運用型 想定 年4〜10%程度（中長期型はレンジ要確認） 運用期間短期型 3ヶ月〜3年程度／中長期型 3〜5年程度 最低投資額短期型 1万円から／中長期型 10万円から 募集方式先着方式・抽選方式の両方
累計約1,365億円・償還率100%（過去実績）。短期型で想定年4〜10%
実績
利回り
始めやすさ
手数料
透明性
⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。
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短期で運用したい人向け
編集：クラウドファンディング比較ナビ 編集部（編集方針） ・ 最終更新 2026-06-26
こんな人：長期間資金を拘束したくない
求めること：運用期間が短めのファンドがあるサービスを選びたい。
編集部のアドバイス：運用期間が数ヶ月〜1年程度の短めのファンドを扱うサービスもあります（COZUCHIの短期運用型、AGクラウドファンディングのアイフルファンド等）。短期でも元本保証はなく、運用中は原則中途解約できない点は同じです。運用期間はファンドごとに異なるため、各ファンドの募集ページで運用予定期間・途中解約の可否・手数料を確認しましょう。償還が当初予定より延期される可能性もあります。
この目的に合うサービス
想定利回り(年)想定 年7%前後〜（ファンド例：想定14〜15%級もあり・個別要確認） 運用期間ファンドにより異なる（例：7／14／24ヶ月） 最低投資額1口10万円から 募集方式原則 先着順（ファンドにより先行抽選枠あり）
新興国の海外不動産・社会貢献型が独自。全取引円建ての不動産投資型
実績
利回り
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透明性
⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。
想定利回り(年)想定 年3.5〜6.0%程度（例：想定5.00%） 運用期間概ね約5〜12ヶ月（例：約7ヶ月） 最低投資額1口1万円から 募集方式先着式・抽選式の両方
Jトラストグループ。1口1万円・GMOあおぞらで入出金無料設計
実績
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透明性
⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。
想定利回り(年)想定 予定分配率5〜8%（ファンドにより異なる） 運用期間6〜7ヶ月（ファンドにより異なる） 最低投資額1口1万円（10,000円） 募集方式先着/抽選の明確区分は公式トップで要確認
居住用賃貸住宅特化。マスターリースの家賃保証ファンドが多い
実績
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手数料
透明性
⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。
想定利回り(年)アイフルファンド 想定 年約0.9〜2.0%（短期約6ヶ月）／不動産担保ローンファンド 想定 年約5.0〜10.0%超 運用期間アイフルファンドは約6ヶ月など（ファンドにより異なる） 最低投資額1円から 募集方式先着・抽選の両方
東証プライムのアイフル100%子会社。1円から・短期と高利回りを選べる融資型
実績
利回り
始めやすさ
手数料
透明性
⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。