想定利回り(年)想定利回り 年約5.0〜7.4%（ファンドにより変動） 運用期間約18〜36ヶ月（ファンドにより変動） 最低投資額1万円から 募集方式公式での固有方式の明示は要確認
東証グロース上場運営。累計1,000億円超の不動産投資型クラウドファンディング
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⚠ 元本保証なし・元本割れ等のリスクあり。利回りは想定値です。
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少額（1万円から）で始められるクラウドファンディング
編集：クラウドファンディング比較ナビ 編集部（編集方針） ・ 最終更新 2026-06-26
1万円程度から始められるサービスを集めました。少額から複数の案件・サービスに分散すると、1案件あたりの損失影響を抑えやすくなります。ただし少額でも元本保証はなく、想定利回りは将来を保証しません。
投資型は元本保証がなく、想定利回りは将来を保証しません。当ページは投資を勧誘・推奨するものではありません。
本ページでは、少額（1万円から）で始められるクラウドファンディングに該当する16社を掲載しています（出典つき）。
想定利回り(年)短期運用型 想定 年4〜10%程度（中長期型はレンジ要確認） 運用期間短期型 3ヶ月〜3年程度／中長期型 3〜5年程度 最低投資額短期型 1万円から／中長期型 10万円から 募集方式先着方式・抽選方式の両方
累計約1,365億円・償還率100%（過去実績）。短期型で想定年4〜10%
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想定利回り(年)想定 年2.7〜4%程度（ファンドにより異なる） 運用期間概ね6〜12ヶ月（固定レンジは要確認） 最低投資額1口1万円から 募集方式抽選式
東証プライム上場グループ（ミガロHD）傘下。1万円・抽選式の不動産投資型
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想定利回り(年)想定 年7.0〜9.5%程度（過去に想定12%事例も・個別要確認） 運用期間概ね12ヶ月前後（固定レンジは要確認） 最低投資額1口1万円から 募集方式先着式・抽選式の両方
1万円から・先着/抽選両対応。独自特典「ワイズコイン」のある不動産投資型
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想定利回り(年)想定 年3.2〜3.4%（現行例・個別要確認） 運用期間14〜16ヶ月（現行例・要確認） 最低投資額1万円から 募集方式公式での明示は要確認
飯田グループ系列の運営基盤。自社開発デザイナーズ物件の不動産投資型
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想定利回り(年)想定 年6%台〜7%台（公式『平均利回り6%以上』・予定分配率6.50〜7.2%） 運用期間数ヶ月〜2年程度（例：9〜12ヶ月） 最低投資額1口1万円（ファンドにより異なる） 募集方式先着順（完売次第終了）
公式『元本割れ0件』表示。1万円から・先着の不動産投資型
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想定利回り(年)実績として平均利回り約7.5%を表示（想定レンジの常時掲示は要確認） 運用期間公式トップに明記なし（ファンドごと・要確認） 最低投資額1万円から（具体額はファンドごと・要確認） 募集方式公式トップに明記なし（要確認）
倒産隔離スキーム（ファンドごとSPC）。非上場初の第3号・第4号スキーム
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想定利回り(年)想定 年3.5〜6.0%程度（例：想定5.00%） 運用期間概ね約5〜12ヶ月（例：約7ヶ月） 最低投資額1口1万円から 募集方式先着式・抽選式の両方
Jトラストグループ。1口1万円・GMOあおぞらで入出金無料設計
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想定利回り(年)サイト共通レンジの公式表記なし。個別ファンドで約9〜17%級の高水準ファンドや過去の超高利回り事例あり（個別要確認） 運用期間共通レンジの明記なし（個別で数ヶ月〜・要確認） 最低投資額1万円から（商品により異なる・10万円〜のファンドもあり） 募集方式個別ファンドで先着式（抽選併用はファンドにより異なる）
高水準の想定利回りファンドが多い。多様な物件・1万円から
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想定利回り(年)公式トップに常時掲示なし（個別ファンドで要確認） 運用期間公式の当該ページに明記なし（要確認） 最低投資額1口1万円 募集方式当該ページに明記なし（要確認）
不動産事業者（良栄）が運営。1万円から・優先劣後の不動産投資型
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想定利回り(年)想定 予定分配率5〜8%（ファンドにより異なる） 運用期間6〜7ヶ月（ファンドにより異なる） 最低投資額1口1万円（10,000円） 募集方式先着/抽選の明確区分は公式トップで要確認
居住用賃貸住宅特化。マスターリースの家賃保証ファンドが多い
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想定利回り(年)公式トップに固定レンジ表記なし（ファンド個別記載・要確認） 運用期間ファンド個別（要確認） 最低投資額1円単位 募集方式先着・抽選・予約の3種
上場企業中心の借り手・1円単位。貸し倒れ・遅延0件（時点）の融資型
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想定利回り(年)想定 年4.9〜5.6%（年換算・案件変動） 運用期間約13〜28ヶ月 最低投資額1万円 募集方式先着
親会社が東証プライム上場。全案件不動産担保付き・貸付型元本割れ0件
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想定利回り(年)公式トップに固定レンジ非掲示（ファンド個別・要確認） 運用期間最短1ヶ月〜1年以上 最低投資額1口1万円 募集方式先着・抽選
原資産が多様・出金手数料無料。旧クラウドクレジットを統合した融資型
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想定利回り(年)アイフルファンド 想定 年約0.9〜2.0%（短期約6ヶ月）／不動産担保ローンファンド 想定 年約5.0〜10.0%超 運用期間アイフルファンドは約6ヶ月など（ファンドにより異なる） 最低投資額1円から 募集方式先着・抽選の両方
東証プライムのアイフル100%子会社。1円から・短期と高利回りを選べる融資型
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想定利回り(年)実績平均 6.35%（2026年3月末までの1年間に運用終了したファンドの税引前実績値・将来を保証せず） 運用期間公式で要確認 最低投資額1万円（1,000円単位） 募集方式ファンドにより先着/抽選
証券会社が直接運営・国内最大級の累計実績。償還遅延には要注意
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